Casa para Venda, São Paulo / SP

Ref: 24222B, bairro Vila Madalena, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 321,00 m², área construída 157,00 m², área útil 157,00 m², terreno 164,00 m²

R$ 846.000

IPTU

586,00

2 Dormitórios

3 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: 24222B

Endereço: Rua Caminha de Amorim, 269 e 271

Zona: Oeste

Região: Vila Madalena

Ponto de Referência: 1,8 Km da estação Vila Madalena

Bairro: Vila Madalena

Área Total: 321,00 m²

Área Útil: 157,00 m²

Área Construída: 157,00 m²

Área Terreno: 164,00 m²

Valor por m²: 6.878,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

🏡 Oportunidade imperdível na Vila Madalena – Zona Oeste de São Paulo

Esta propriedade está localizada em uma das regiões mais valorizadas da cidade, a apenas 1,8 km da estação Metrô Vila Madalena (Linha Verde). O terreno conta com 3 casas independentes, ideal para quem busca moradia e renda no mesmo local ou investimento em locação.

📐 Área total: 164 m²
🏗️ Área construída: 157 m²

✅ Distribuição do imóvel:

Casa 1 (Superior)
- 2 dormitório
- Sala
- Cozinha
- Lavanderia
- Sacada
- Garagem
Casa 2 (Térrea) – Atualmente alugada, gerando renda! 💰
- 2 dormitórios
- Sala
- Cozinha
- 1 banheiro
- Lavanderia
- Quintal
Casa 3 (Lateral)
- 1 dormitório
- Cozinha
- Banheiro

🌿 Diferenciais:

Três residências independentes no mesmo terreno
Excelente potencial para investidores ou famílias maiores
Região tranquila, com fácil acesso a comércios, transporte público e serviços
Localização privilegiada na Zona Oeste
O imovel não esta dessa forma como apresantado nas fotos, mais apos um reforma podera ficar assim conforme as fotos.