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Sobrado para Venda

Vila Madalena - São Paulo / SP

R$ 3.999.000

R$ 2.078,00

IPTU

3

Dormitórios

8

Banheiros

9

Vagas

30 pessoas

Acomodações

Código: 23338B

Endereço: Rua dos Macunis, 513

Zona: Oeste

Região: Vila Madalena

Bairro: Vila Madalena

Área Total: 475,00 m²

Área Útil: 475,00 m²

Valor por m²: 12.610,00

Sobre o Imóvel

Onde a produtividade encontra o endereço certo
Você já sentiu que o crescimento da sua empresa está sendo limitado pelo espaço físico? A falta de vagas para clientes, o calor que drena a energia da equipe ou a estrutura de rede que vive oscilando não são apenas detalhes técnicos. São gargalos que custam tempo e dinheiro.
Mudar o endereço de uma operação não é apenas uma questão de metros quadrados. É sobre posicionamento. Este imóvel na Vila Madalena foi projetado para quem entendeu que o ambiente de trabalho precisa ser um facilitador, não um obstáculo.
Uma estrutura pronta para o próximo nível
Imagine uma operação onde você não precisa se preocupar com a reforma ou a infraestrutura básica. Aqui, a transição é imediata:

  • Logística Inteligente: 9 vagas de garagem em um dos bairros mais disputados de São Paulo. Seus clientes e diretores não perdem tempo procurando onde estacionar.
  • Conforto Térmico e Foco: Ar-condicionado em todos os cômodos, sem exceção. Um ambiente climatizado mantém o rendimento da equipe constante, independente da temperatura lá fora.
  • Tecnologia Nativa: Toda a estrutura de telefonia, internet, CFTV e alarme já está passada. É entrar e conectar.
  • Amplitude e Versatilidade: Com 475m² de área construída, o imóvel oferece dois amplos salões para escritório, salas de espera nos dois níveis e duas salas de reunião privativas para fechamentos estratégicos.
O equilíbrio entre o corporativo e o bem-estar
O trabalho de alto nível exige momentos de descompressão. Além de estar cercado pelo melhor que a Vila Madalena oferece — de universidades a restaurantes renomados —, o imóvel conta com um espaço jardinado e uma área de churrasco reservada. É o cenário ideal para o networking interno e recepção de parceiros em um ambiente menos rígido.
O imóvel já está mobiliado, o que reduz drasticamente o seu investimento inicial e o tempo de carência para começar a faturar no novo endereço. 
A oportunidade é imediata
Imóveis com essa metragem, infraestrutura tecnológica completa e 9 vagas de garagem na Vila Madalena raramente ficam disponíveis por muito tempo. Se você busca um espaço que já nasce pronto para o sucesso da sua operação, o tempo é o seu principal fator de decisão.
Agende uma visita agora e garanta a exclusividade desta negociação antes que o mercado absorva essa unidade.
Clique em Saiba Mais e fale diretamente comigo pelo (11) 96346-0130.

Características

  • Venda e Locação

  • Ar Condicionado

  • Portão Eletrônico

  • Área de Serviço

  • Copa

  • Cozinha

  • Despensa

  • Escritório

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Farmácia

  • Shopping Center

  • Supermercado

Pontos Fortes

Imóvel comercial para aluguel e venda possui 475 metros venha conhecer

]

Localização

Rua dos Macunis, 513, São Paulo - SP, 05444-001

Central de Negócios

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